关注二季度房价走势 发改委报告成焦点

近日，国家发改委一份名为“一季度住房市场价格形势分析”的预测报告，引起媒体对于未来房价走势的广泛关注。

4月22日，国家发改委网站发布了该分析报告，并且指出：一季度房价总体涨幅明显趋缓；但是多重因素影响，“部分城市经过一段时期调整后住房交易将会有所回升，二季度房价上涨压力加大，全国房价整体将保持温和上涨趋势”。4月23日，此分析报告即从其网站撤销。

虽然匆匆闪现，但该报告仍然引起了业界及公众的广泛关注。该文的遭遇也看出当前各界对于房价问题的敏感性。对此，也有分析人士认为显现了中央调控房价的决心。

文中，从四个方面阐述了全国房价整体仍将继续上涨的压力来源：一是流动性过剩、人民币升值对包括房地产在内的资产价格有一定拉动；二是钢材、人工成本的快速上升，也会推动房价上升；三是近期股市深幅调整，大量资金逃离股市可能选择再次进入房市从而拉动房价继续走高；四是居民在等待观望后也会逐步选择进入住房市场。

分析人士认为，之前包括经济适用房、物业税等一系列调控措施推进的乏力或拖延导致购房者的对于房价回落的心理预期失望，从而引发了新一轮需求助推了二季度房价的新一轮上涨。