国美第一城总经理陈云峰称北京房价今年将下调5%

　　而根据最新发布的权威统计数据，今年1至2月，北京市新建住宅销售价格指数，2月份涨幅比上月回落0.7个百分点，住宅销售价格涨幅首次出现回落迹象。

　　为什么在北京住宅销售价格涨幅首次出现回落迹象的情况下，期房销售数量却也大幅下滑？而与此同时，现房销售势头却见旺？4月8日，素有“京城地产红人”之称的北京鹏润房地产有限责任公司国美第一城总经理、北京中联亚国际会展中心有限公司明天第一城总经理陈云峰，在接受《中国经济周刊》记者专访时表示，“2008年北京房价将呈现箱体调整，全年预计会下调５％，不会大涨也不会大跌。”

　　观望、观望，成交的毒药

　　北京房价究竟会不会降？有业内人指出，之前北京房价实际上已经出现过10%的降幅，而从2007年10月开始，北京的房地产市场成交量出现持续下滑。

　　在房地产销售中，观望被圈里人称作是成交的毒药，在市场浓厚的观望氛围中，楼市成交量出现了急剧萎缩。专家指出，成交量的下降导致房价下跌。

　　在东四环的一家房地产中介公司，记者遇到前来看房的张先生，他告诉记者，“我委托中介寻找合适的三居室。4个月来，我先后看了不下15套房，有一套比较满意的160平米二手毛坯房，每平米价格比去年降低了1000元。尽管我早就想出手，但看市场现在的状况，最后还是决定再等等看，也许还会降价。”

　　买房者在观望，那卖房者呢？

　　一位外埠的炒房人士告诉记者，前一段时间他在北京炒房的朋友们都在通过各种渠道加速卖房，加速资金回流以等待更好的时机抄底。不过，也有不少投资者处于“卖出观望”状态，王先生告诉记者，两年前他在北京房山区政府附近的一个楼盘买了20多套房屋，目前他想咨询专业人士，是否要等到6月份再考虑出手套现。

　　记者注意到，在与北京亦庄体育中心相距最近的一条街道，从西往东排列着10多家房地产中介公司，包括链家、21世纪等大的中介，店面都少有人问津，显得格外冷清。