“房奴”时代 二套房产“松绑”的理财计划

　　正所谓家家有本难念的经。暂时买不起房的人焦虑不安，而拥有多套房产的人也未必就高枕无忧。本刊苏州读者王佳云（化名）一家就因为买了一套房后而愁上心头。

　　现年31岁的王佳云是苏州某全民事业单位的职工，年薪有6万元，其公积金账户余额有1万元，以后每年有1万元入账，五险一金齐。丈夫周鹏今年33岁，从事金融行业，业务能力很强，平时也兢兢业业，他的工资比较高，年薪大概在10万左右，目前公积金账户余额2万元，以后每年有2万元入账，单位也为他购买了五险一金。儿子周逸飞今年7岁，王佳云打算明年让小孩上小学。

　　目前，一家三口住在苏州市区一套房子里。房子是一次性付款买的，三房一厅，面积110平方米，目前市值160万元左右。

　　夫妻俩收入都不低，在外人看来这样已过小康水平的三口之家，房子问题也解决了，应该是生活得有滋有味的。但是，提到目前家里经济周转情况时，王佳云开始向记者大吐苦水：都是第二套房子惹的祸。

　　王佳云告诉记者，如果不是购买第二套房子，这本是一个轻松的小康之家。2006年，杭州某金融机构拟高薪聘请周鹏任总监一职，开出的条件自然是比苏州的单位优越得多。丈夫和自己都很是心动，况且地点在素有人间天堂之称的杭州。夫妻俩经过一番考虑后，决定全家迁往杭州。当时，主意已决，遂于2007年元月以10100元/平米价格大手笔购入杭州市区150平米的住宅。现在房贷余额64万元，每月需还银行5000元。

　　天不遂人意，后来因种种原因，丈夫转换工作一事一再搁浅，最后也就不了了之了。但是购买第二套房子惹的麻烦却一直困扰着王佳云一家。

　　现在杭州那套房子已在今年1月出租给别人了。王佳云说，年租金只有4万，这样自己每月还得贴上两千多元还贷款。王佳云总觉得这样很不划算，并且担心如果国家再调控房价的话，房子有缩水可能。因此，杭州这套房卖还是不卖最近困扰着她。

　　一家人一年下来的生活费用总计在5万元左右。夫妻俩除了单位提供的保险外，还在5年前购买了中国人寿康宁定期险，需缴20年。丈夫的保单年缴2500元，保额10万元，而女主人王佳云的康宁定期年缴3400元，保额20万元，需缴20年。小孩拥有国家工作人员子女统筹医疗保障，此外没有购买其他保险。目前，家里的资产全押在两套房子上，活期存款只有1万元，除此以外再也没有其他生息的资产了。

　　家里老人都有养老金和医疗保险，况且老家还有一栋房子，一楼店面年租金不足2万，完全可供老人家生活和医疗保障，因此老人的养老问题是不需要担心的。