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据统计，现房成交均价前30名的项目都超过了1.8万元/平米。新城国际公寓首次上榜就拿下榜首位置，第三季度它的成交均价达到了36862元/平米。“万柳华府龙园”也从二季度的第三名升至第二名，35844元/平米的成交价格比二季度上涨了8000多元处在第三位的是“锦官苑”，二季度里它还是排名第12位，其价格在短短几个月内疯涨了1.5万元以上，达到35696元/平方米。
据北京市房地产交易管理网公布的排名显示，三季度预售项目前30名的均价都超过了2万元/平米，其中，在一季度和二季度都均价最高的银泰中心，在三季度被七星摩根广场所取代。据了解，七星摩根广场南临北四环中路，北至成府路，西靠北辰西一路，俯瞰水立方，与鸟巢距离不过500米左右，卓越的地理位置让其登上天价楼盘的价格首位，其53064元/平方米的均价成为了三季度京城最贵的楼盘。
以下为三季度预售项目成交均价排名和现售项目成交均价排名：
| 排名 | 项目名称 | 预售证号 | 开发企业名称 | 批 准 住宅套数 | 本季成交 住宅套数 | 本季成交 住宅面积 | 本季成交 住宅均价 |
| 1 | 七星摩根广场 | 京房售证字(2006)521号 | 北京摩根投资有限公司 | 192 | 3 | 1854 | 53064 |
| 2 | 银泰中心 | 京房售证字(2005)177号 | 北京银泰置业有限公司 | 260 | 8 | 1749 | 50394 |
| 3 | 碧湖居二期公寓 | 京房售证字(2006)500号 | 北京明达房地产开发有限公司 | 109 | 1 | 641 | 35200 |
| 4 | 北京财富中心 | 京房售证字(2007)276号 | 北京香江兴利房地产开发有限公司 | 180 | 7 | 1731 | 33782 |
| 5 | 上院天恒公寓 | 京房售证字(2004)417号 | 御嘉置地有限公司 | 60 | 1 | 300 | 31616 |
| 6 | 西城晶华苑 | 京房售证字(2007)104号 | 北京江盛房地产开发有限公司 | 48 | 32 | 4751 | 30023 |
| 7 | 天安天地大厦 | 京房售证字(2007)100号 | 北京天安天地房地产开发有限公司 | 216 | 1 | 136 | 29870 |
| 8 | 万柳华府尚园 | 京房售证字(2007)134号 | 北京晨枫房地产开发有限公司 | 28 | 13 | 3761 | 29727 |
| 9 | 万柳华府尚园 | 京房售证字(2007)105号 | 北京晨枫房地产开发有限公司 | 32 | 14 | 4313 | 29432 |
| 10 | 当代摩码寓所 | 京房售证字(2006)445号 | 北京当代鸿运房地产经营开发有限公司 | 78 | 8 | 1525 | 27351 |
| 11 | 星河湾 | 京房售证字(2006)519号 | 北京富华园房地产开发有限公司 | 228 | 69 | 27235 | 27330 |
| 12 | 当代摩码寓所 | 京房售证字(2007)137号 | 北京当代鸿运房地产经营开发有限公司 | 91 | 42 | 8722 | 27225 |
| 13 | 新城国际 | 京房售证字(2005)702号 | 北京万置房地产开发有限公司 | 490 | 150 | 24226 | 27176 |
| 14 | 西城晶华苑 | 京房售证字(2007)2号 | 北京江盛房地产开发有限公司 | 60 | 4 | 1010 | 27071 |
| 15 | 华骏国际中心 | 京房售证字(2006)461号 | 北京京汇房地产开发有限公司 | 48 | 14 | 5091 | 26923 |
| 16 | 星河湾 | 京房售证字(2007)270号 | 北京富华园房地产开发有限公司 | 494 | 19 | 5811 | 26513 |
| 17 | 六十六号公寓 | 京房售证字(2007)54号 | 北京安泰置业房地产开发有限公司 | 214 | 98 | 9322 | 25952 |
| 18 | 缘溪家园 | 京房售证字(2005)442号 | 北京安华世纪房地产开发有限公司 | 200 | 34 | 12508 | 25767 |
| 19 | 碧河花园一期工程A11-A13号楼等2项 | 京房售证字(2006)123号 | 北京中坤锦绣房地产开发有限公司 | 60 | 9 | 1742 | 25449 |
| 20 | 新天嘉园 | 京房售证字(2006)78号 | 北京柏宏房地产开发有限公司 | 66 | 7 | 2744 | 25368 |
| 21 | 建外SOHO | 京房售证字(2005)399号 | 北京红石建外房地产开发有限公司 | 133 | 7 | 2009 | 23705 |
| 22 | 世茂奥临家园 | 京房售证字(2005)571号 | 北京世茂投资发展有限公司 | 210 | 58 | 11921 | 23440 |
| 23 | 东风乡绿隔地区第四宗地J-8地块 | 京房售证字(2006)554号 | 北京泛海信华置业有限公司 | 216 | 137 | 30024 | 23290 |
| 24 | 当代摩码寓所 | 京房售证字(2006)3号 | 北京当代鸿运房地产经营开发有限公司 | 258 | 7 | 1526 | 22763 |
| 25 | 海晟名苑 | 京房售证字(2005)437号 | 北京海晟房地产开发有限公司 | 832 | 127 | 6995 | 22477 |
| 26 | 东风乡绿隔地区第三宗地J-5地块 | 京房售证字(2006)555号 | 北京泛海信华置业有限公司 | 475 | 90 | 22333 | 22329 |
| 27 | 新天嘉园 | 京房售证字(2005)18号 | 北京柏宏房地产开发有限公司 | 212 | 8 | 3259 | 22316 |
| 28 | 中山大厦 | 京房售证字(2006)265号 | 北京昊岳房地产开发有限责任公司 | 293 | 47 | 9232 | 22315 |
| 29 | 正旭晶典花园 | 京房售证字(2004)196号 | 北京正旭晶典房地产开发有限公司 | 214 | 11 | 1642 | 21746 |
| 30 | 融泽府 | 京房售证字(2006)432号 | 北京富景文化旅游开发有限责任公司 | 76 | 6 | 1494 | 21664 |
| 以上统计数据是按北京市房地产交易管理系统进行期房预售登记备案的住宅（除楼栋地上总层数在3层以下房屋和别墅不计算在内）按成交均价最高的前三十名项目进行统计。 | |||||||
| 排名 | 项目名称 | 房屋所有权证号 | 开发企业名称 | 上 市 住宅套数 | 本季成交 住宅套数 | 本季成交 住宅面积 | 本季成交 住宅均价 |
| 1 | 新城国际公寓 | X京房权证市涉外字第002579号 | 北京万置房地产开发有限公司 | 42 | 14 | 3675 | 36862 |
| 2 | 万柳华府龙园 | X京房权证海其字第006733号 | 北京万城置地房地产开发有限公司 | 34 | 5 | 1972 | 35844 |
| 3 | 锦官苑 | 京房权证西股字第161750号 | 北京中民信房地产开发有限公司 | 8 | 1 | 624 | 35696 |
| 4 | 凤凰苑 | X京房权证朝其字第511902号 | 北京华润曙光房地产开发有限公司 | 7 | 2 | 904 | 32064 |
| 5 | 万柳华府海园 | X京房权证海其字第003234号 | 北京万城置地房地产开发有限公司 | 50 | 26 | 9023 | 31706 |
| 6 | 凤凰苑 | X京房权证朝其字第512062号 | 北京华润曙光房地产开发有限公司 | 27 | 17 | 4475 | 28865 |
| 7 | 锦官苑 | 京房权证西股字第158211号 | 北京中民信房地产开发有限公司 | 22 | 1 | 183 | 27000 |
| 8 | 和乔丽致 (论坛 像册 户型 样板间)公寓 | 京房权证市朝涉外字第10232号 | 北京奥德房地产开发有限公司 | 187 | 56 | 4069 | 26992 |
| 9 | 棕榈泉国际名苑 | 京房权证朝港澳05字第0076号 | 棕榈泉置业有限公司 | 7 | 1 | 320 | 25000 |
| 10 | 洛克时代中心 (论坛 像册 户型) | X京房权证朝其字第515000号 | 北京市华佳房地产开发有限公司 | 67 | 8 | 1561 | 24719 |
| 11 | 锦官苑 | X京房权证西股字第000061号 | 北京中民信房地产开发有限公司 | 138 | 16 | 1905 | 23372 |
| 12 | 北京财富中心 | 京房权证市朝港澳台字第10322号 | 北京香江兴利房地产开发有限公司 | 10 | 2 | 456 | 23341 |
| 13 | 金融街华荣公寓 (论坛 像册 户型 样板间) | 京房权证西股字第159420号 | 北京华荣建业房地产开发有限公司 | 154 | 30 | 5408 | 23175 |
| 14 | 锦官苑 | 京房权证西股字第158212号 | 北京中民信房地产开发有限公司 | 32 | 1 | 163 | 22600 |
| 15 | 风林绿洲 (论坛 户型) | 京房权证朝其06字第001505号 | 北京盛世兆业房地产开发有限责任公司 | 75 | 4 | 838 | 22088 |
| 16 | 荣尊堡国际俱乐部公寓 (论坛 像册 户型 样板间) | X京房权证朝其字第511928号 | 北京新荣房地产开发有限公司 | 23 | 4 | 639 | 21896 |
| 17 | 姜庄湖园林别墅(二期) | X京房权证市港澳台字第000281号 | 北京姜庄湖园林别墅开发有限公司 | 39 | 20 | 4707 | 21032 |
| 18 | 凤凰苑 | X京房权证朝其字第512060号 | 北京华润曙光房地产开发有限公司 | 174 | 114 | 17035 | 21015 |
| 19 | 万科东第 (论坛 像册 户型 样板间)居 | X京房权证朝其字第508247号 | 北京市朝阳万科房地产开发有限公司 | 69 | 40 | 6434 | 20568 |
| 20 | 天润嘉苑 | 京房证朝其05字第001471号 | 北京天润和信房地产开发有限公司 | 74 | 8 | 3014 | 20352 |
| 21 | 港湾庭 | 京房权证朝其06字第001628号 | 北京兴隆基置业有限公司 | 202 | 15 | 610 | 20029 |
| 22 | 国瑞城 (论坛 像册 户型 样板间 视频) (论坛 像册 户型 样板间 视频) | 京房权证崇股字第00502号 | 北京国瑞兴业地产有限公司 | 5 | 2 | 525 | 19999 |
| 23 | 星河湾 | X京房权证朝其字第501126号 | 北京富华园房地产开发有限公司 | 11 | 2 | 548 | 19481 |
| 24 | 长安兴融中心 (论坛 像册 户型 样板间 视频) | 京房权证市西其字第10182号 | 北京长安兴业房地产开发有限公司 | 50 | 8 | 1004 | 18877 |
| 25 | 丰汇时代 (论坛 像册 户型 视频) | 京房权证西股字第159357号 | 北京兆泰房地产开发有限责任公司 | 68 | 1 | 285 | 18816 |
| 26 | 立骏大厦 | 京房权证市东港澳台字第10303号 | 北京永利多房地产有限公司 | 125 | 11 | 1724 | 18766 |
| 27 | 阳光上东 (论坛 像册 户型 样板间 视频)园 | 京房权证市朝其字第10161号 | 北京星泰房地产开发有限公司 | 99 | 21 | 5823 | 18704 |
| 28 | 上河村 | X京房权证海其字第004513号 | 北京市鲁艺房地产开发有限责任公司 | 88 | 21 | 6200 | 18478 |
| 29 | 国瑞城 | 京房权证崇股字第00503号 | 北京国瑞兴业地产有限公司 | 20 | 3 | 692 | 18322 |
| 30 | 太阳宫金星园 | X京房权证朝其字第504623号 | 北京太阳宫房地产开发有限公司 | 24 | 3 | 554 | 18269 |
| 以上统计数据是按北京市房地产交易管理系统进行现房网上签约的住宅（除楼栋地上总层数在3层以下房屋和别墅不计算在内）按成交均价最高的前三十名项目进行统计。 | |||||||
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